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| 南湾·琨御府 | 融创·御湖宸院 | |
| 项目地址： | 新七大道与南浜街交叉口 | 南湖大街与南淇路交会处，距南湾湖风景区入口约800米。 |
| 开发商： | 信阳泰合置业有限公司 | 河南开元盛世置业有限公司 |
| 绿化率： | 60.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.60 | 1.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房,叠拼,住宅底商 |
| 项目特色 | 低密居所,花园洋房,山景地产,宜居生态地产 | -- |
| 产权年限 | 南湾·琨御府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 融创·御湖宸院普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 6600.00元/平方米 | 6500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-12-19 | 2020-09-26 |
| 交房时间: | 2020-01-01 | -- |
交通状况：2路公交
幼儿园：自建
中小学：宋基中学、南湾中学
综合商场：2万方的商业街
医院：一五四中心医院
交通状况：公交：2路/10路
自驾：约5KM路程直达主城区，800米直达南湾湖景区入口，距信阳市政府7.7KM、信阳东站14.2KM，新七大道及南湾大街贯穿。
幼儿园：自建幼儿园、小哈佛幼儿园、南湾湖风景区中心幼儿园。
中小学：南湾湖风景区中学 、信阳水利中学 、信阳师范学院附中 、河南宋基信阳实验中学、南湾湖风景区第七小学。
综合商场：西亚和美广场、规划商业配套（5500㎡底商）
医院：南湾风景区南湾卫生院、154军队医院、信阳市第六人民医院等
南湾·琨御府户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-155.00平方米
户型举例：琨悦(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。
融创·御湖宸院户型类别：3居,4居
户型面积：119.00平方米-147.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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