目前的房市交易方面似乎是已经到达一个比较低的点了，就拿深圳关内的房子来说，（关外的情况不太清楚，看广告貌似有很低的，比如8000/平方的，因为关外实在是很少去过，也不知道是什么地方的什么样的房子）高位的房价似乎松动了一些，在深圳这边也很明显地体现出了这一点，而且貌似房产税也要出了，目前的形式来说，感觉是一直高位不下的房市处在一个相对较地位的情况，比如说，今天就看到消息说，南海玫瑰花园的一套位于三楼的二手房的价格降到了3万8一平米了，南海玫瑰花园是福田区的临海豪宅，之前的均价据说是平均4万以上一平米的。
但就我个人的感觉，这实在是归功于政府的房市调控即限购政策，如果一旦政策放松，那么以目前的持续上升的物价指数来看，房价恐怕还是会升的，当然也不会说像08年到目前的这样的暴涨。
我是做贸易的，现在经济是不景气，贸易相对比较难做，但原材料价格却基本上一直在上涨，成品价格也一直在涨，再加上物流成本一直在攀升（汽油，路费等），同时人员工资福利等成本也都提高了不少。所以，社会的整体物价在通胀，即使调控限购政策一直持续，个人感觉指望大城市的房价短时期内比如五年内狠跌恐怕不太现实，至于十年后的事情，就鬼才知道了，我个人认为即使是十年后的房价，比起今日的房价来说还是要贵的。为什么这么说呢，可以听听我下面所讲的自家和身边人买房的事情。
拿我自家来说，自父辈起从内地来深圳二十多年了，这二十年自家的父母经历了打工到创业的阶段，到说到买房，感觉也就是这6，7年的事儿，06年时，下海做生意有一段时间的父母在深圳买了套带电梯的住宅，从此告别了只能走楼梯上下的小区房。在当时是新建的住宅，130多平米，实用面积大，方正通风，比现在很多所谓140平方米的大户型的实用面积还要大，位置和小区管理也都很好，当时花了60万，没有贷款（那个时候贷款买房意识都不强，其实那个时候贷款买房的就赚大了）连装修加上家电家具什么的70多万（装修得挺不错，当时装修材料不贵），到2010年搬进了更大的新房后，有朋友想用220万买这套房子，因为实在太喜欢这套房子了，不舍得，没卖，到目前一直以6000多一个月租给一家十分可靠干净的一家三口。当然 不说房子自身的价值涨了3-4倍，租金的也相当不错。
接着，06-07年间，因为一些机会，家里陆续购买了一些套比较老且十分便宜的小区房和一家地段还可以的店面，小区老房平均每套 70-80平米，一套平均才十几万，房子没有贷款，店面贷款了，后来赚钱就很快一次性还清了，房子目前价格都涨到了每平米1万多，涨多少倍就不说了，店面的市价更是惊人了，且自从购买后就一直在出租着，房子平均每套每个月2000多，从来没有空置超过3天的，店租则年年递涨，目前已经一万7千多每月了，租金都相当不错。
2008年，这些年生意做的很好，钱也赚了不少，家里想换更大的房子了，此时房价已经涨的挺高了，家里咬了咬牙买了套复式的临海豪宅，相当不错，面积大，赠送面积更大，经过装修和适当的内部改造，总面积差不多有300平方米。一共300多万，（按房产证所写面积均价2万多/平米）贷了一小半的款，到现在还有60多万房贷没还，说实话，那个时候贷款利息比较低，现在没有这么好的利息了，一直不太急着换，有钱要拿来做生意啊。装修好后10年搬进入住。后来买的人，毛坯房都达到600万了，而且相对划算的户型都被跳完了，而剩下的一些更大更高更好的都要700-800万一套了。自从大户型住宅的建造收到政策的限制，越发感觉到这套房子买的虽然贵，但住的舒服且买的时机很划算。
2009年，这个时候房价更高了，深圳的房子也炒的更热了，但因为碰巧金融危机，通过房产中间找到了一家负债的香港公司急于出售自用的三套写字楼单元，均价 7000多/平米，平均80多平方米一套，带办公室普通装修，地段相当的好，为该区中心位置，地铁公交商城都是几步路，和一亲戚一起拿下后略微修补装修一番，（亲戚一套，我家两套）即出租，每套一个月5300-5500，目前大概均价12000-13000/平米。另又从家乡老家的三线城市买了套80万位中心位置的新房，130多平米，因为家乡目前已经是附近乡镇的中心，人口越来越多，商机也越来越好，十分看好。
到目前位置，总共房房产物业10余套。总体来说，不属于炒房一族，因为出了目前自住的这套房子有贷款，其他的基本上都是全款买的房，总体来说也算谨慎。
家人常常感叹，如果不是买房产时机的正确且选房的眼光好，只靠做生意到现在的话，手里的钱也就数百万，不会像现在这样资产达数千万了。目前因为限购但深圳的房价虽然回落却仍处于较高的位置，贷款利率高而且不灵活，（毕竟目前各地企业贷款都很难）是不是买房的时机很难确定，因为国家的新政策推出的快，我个人倾向于投资的话就暂时不买，因为房价暂时涨不了，多少可能还会跌一点，而房价仍然处于高位，买了后出租房租也不高。
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