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兴建现代家居产业园 将吸引15万人就业

大河网信阳频道  2013-05-13 12:03

[摘要] 信阳现代家居产业园将成为中国家具百强企业华中总部基地，覆盖中部七省3.4亿人口市场份额，未来的信阳国际家居产业小镇（下称“小镇”）是什么样?能给当地市民带来哪些福利?是否会污染信阳这一宜居城市？

信阳现代家居产业园将成为中国家具百强企业华中总部基地，覆盖中部七省3.4亿人口市场份额，未来的信阳国际家居产业小镇（下称“小镇”）是什么样?能给当地市民带来哪些福利?是否会污染信阳这一宜居城市？

日前，小镇控制性详细规划出台，园区规划设计单位也以现场讨论、座谈总结的方式，来为大家解答以上问题。

据了解，该项目选址于信阳市羊山新区北部，224 省道与沪陕高速交叉口区域的石武高铁以西地区，从沪陕高速信阳站下来，开车只需2。

五宜园区 建筑体现“小镇风”

据小镇控规设计方深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司总经理朱旭辉介绍，园区将按照“四片两带、两轴双核多节点”的结构进行布局，旨在打造“宜产、宜商、宜居、宜创、宜游”的现代化、生态型人文智慧园区。

其中，“四片”即重点打造工业制造、商业贸易、仓储物流和园区社会四大功能片区。“两带”指结合北湖、洋河生态带注入旅游休闲功能。“两轴”指将突出建设代表“城市形象轴”与“产业拓展轴”的两条园区主干道。“双核多节点”指产商服务核心与生活服务核心组成的多个邻里配套。

在设计上，小镇对建筑高度进行了控制，工厂建筑高度限制在48米以内，商贸板块建筑高度以24米以下为主，核心地标不超过100米。

“建筑设计将充分体现各企业形象及简约、时尚的‘小镇风’。”北京建筑设计研究院深圳分院总经理刘振环说。

特别是商贸片区，刘振环介绍，其中将引入多功能混合、空间更为丰富多变的OUTLET小镇、欧式风情商贸街区等布局模式和体验式购物，打造富有艺术气质和吸引力的家具艺术室外展场。

产业主导 上下游集群共赢

“小镇将围绕建设中国家居行业100强家具企业华中总部的目标，以家具生产为主，带动制造业上下游企业共同发展。”深圳市家具协会（下称“深家协”）执行会长侯克鹏谈到。

经过深圳家具研究院的估算，整个生产区共可容纳106家企业厂房。在企业厂房布局上，小镇对入驻企业类型划分为实木、软体、板式三种家具类型，并根据产值、市场、影响力及功能分为核心、中间、辅助三种企业类型，在厂房布局上落实到用地空间。

按照集群理论，深圳家具研究院按照现代家具产业链进行功能布局。届时，小镇将形成家具制造及上下游企业、家居用品上下游企业、生产性技术支持、研发及生活配套服务企业共赢的局面。

例如，侯克鹏介绍，园区自规划阶段便积极培育“前店后厂”模式，结合产业发展需求，打造展示贸易、渠道分销与生产制造、产品创新之间，家具批发、零售和大品牌独立展区之间分工合作的集群发展模式。

“园区还将兴建与‘前店后厂’配套的酒店、餐饮娱乐、金融、信息、公寓等综合服务设施，实现互利发展。”侯克鹏说。

生态优先 从源头遏制污染

在项目规划过程中，小镇汲取工业发展理念的革新，不仅制造家居工业产品，而且“出产”宜居生活。

在日前举行的多场汇报会上，信阳市委、市政府强调，要把生态环境保护和建设摆在小镇建设更加突出的位置，科学论证，精心谋划。

朱旭辉谈到，按照要求，小镇规划限度的保留了项目用地原有的绿廊、水系、山林等自然生态环境，依山就势，设计更加灵动。

“目前方案中规划区整体绿地率35.7%，超过信阳生态园林城市控制要求。”朱旭辉说。

“小镇抬高入园企业环保门槛，坚持生态优先原则，从源头严格禁止家具产业链各环节中产生污染的企业进入，确保符合PM2.5国标。”深家协侯克鹏表示。

据悉，对于已经获准入驻的企业，深家协在空间规划上全面实施环境管理体系标准，引导、鼓励园区内家具企业实施清洁生产，减少或避免生产、服务和产品使用过程中污染物的产生和排放。

关注人文 建宜居产业新城

“河道清澈、绿树环绕，还有一系列标准健身设施。走在其间，工业园区的压抑将悄然排解。”朱旭辉说。

在产商居住配套方面，小镇提供更人性化的生活环境，引入新加坡邻里单元理论，设置各层级居住邻里，相应形成2个大的居住邻里社区，4个邻里片区，多个邻里单元，并集中设置相应等级的生活配套。

例如，朱旭辉表示，未来园区将以500米半径区域作为1个工业邻里单元，集中设置小公园和生活服务设施，包括食堂、小百货、餐饮、运动娱乐场地、银行、学校等服务设施。

为促进园区节能、环保与可持续发展，小镇道路设计中强调慢行交通系统。河南城乡设计规划研究院道桥分院副院长蒋麦林介绍，规划已对主要道路全面普及自行车道、人行道，空间流线上构建多层级、产业区形成枝状、园区社会网络化的慢行交通体系。

市民福利 家门口等好工作

“以后大家具厂、大卖场就建在我们家门口，不用跑老远里出去干活了，真得劲。”正在准备搬家的村民赵某正述说着他的希望和憧憬。

赵某30多岁，是信阳市羊山新区高庙村的村民，他家是一个有5口人的大家庭，上有老下有小。目前，一家的主要经济来源就是家里几亩地和他外出打工的收入。

赵某的妻子指着正在清表的一片空地说：“以后这里就是公司，我们可以在家门口上班，像城里人那样生活了。”

小镇项目所在地、羊山新区党委书记陈延虎表示，信阳市有近800万人口，很大一部分农村人口都在省外打工，离家远不说，就业层次也不算高。“发展家居产业，不仅能够培育发展出很大的产业链条，增强经济实力，增加税收，政府有钱办民生事业，还能就近提供大量就业岗位，提高老百姓收入。”

深圳家具研究院的数据表明，小镇建成后3年招商引资规模有望达到175亿元，未来5至10年可产生GDP数百亿元，园区行业总产值可达840亿元，新增就业岗位近15万个。

“一座综合性的家具产业生态新城即将在信阳崛起。”陈延虎说，“它不仅可以推动信阳新型工业化与城镇化的良性互动，还将打破中部家居行业“大市场小生产”的格局，更有望承接沿海城市家具产业向中部转移的要务。”

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