[摘要] 近日，广州宣布二套房首付款比例不低于70%。至此，北上广深4大一线城市二手房首付款比例都达到七成。 昨天，记者走访发现，郑州虽然没有上调二套房首付比例，但是二套房贷门槛在抬高。不少银行将二套房贷款利率从上浮10%提高到上浮20%，并且房款下来要等到明年年初。
近日，广州宣布二套房首付款比例不低于70%。至此，北上广深4大一线城市二手房首付款比例都达到七成。
昨天，记者走访发现，郑州虽然没有上调二套房首付比例，但是二套房贷门槛在抬高。不少银行将二套房贷款利率从上浮10%提高到上浮20%，并且房款下来要等到明年年初。
变化 郑州二套房房贷利率普遍上浮
昨天上午，记者以购房者身份咨询郑州中、农、工、建四大银行及光大、兴业等商业银行，他们均表示，郑州暂未收到提高二套房贷首付比例的通知，目前仍执行首付60%。
不过记者发现，首套房、二套房房贷利率已经悄然上浮。昨天上午9点05分，经三路工商银行房贷业务窗口已经排起长队。大堂经理说，首套房贷款利率上浮10%，二套房要看合作的房产公司，有的楼盘还不能贷款。
在经三路中国银行，大堂经理也说，首套房贷款利率上浮15%，二套房贷款利率至少上浮15%，且取得二套房贷款很难。 中信银行客户经理刘斌说，首套房贷款利率上浮10%，二套房上浮20%，“具体看楼盘，放款时间要到年初。”至于什么时候房贷利率会下调，他表示，“下调时间未定”。 浦发银行个贷咨询处工作人员也表示，首套房利率上浮10%，二套房利率上浮至少20%。建行一位个贷经理直言，如果客户不是VIP客户，合作的楼盘规模又比较小，二套房贷款利率可能要在基准利率基础上上浮20%才行。
不过，目前中、农、工、建四大银行的房贷业务还在正常受理，审批和放款时间也在延长。一名商业银行个贷经理说，房贷已不再是商业银行的重点，他们更乐意做小微企业客户和个人经营贷款。
算账 利率上浮20% 贷款50万每月多还近200元
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，房贷利率变化主要与银行额度和市场有关。今年年初银行额度宽松，楼市较冷清，郑州首套房贷款利率基本上是下浮10%到15%，二套房是基准利率;5月份楼市开始升温，首套房贷款利率逐渐变为基准利率，二套房贷款利率上浮10%;到了年底银行贷款额度比较紧张，所以首套房基准利率提高10%，二套房利率提高到20%左右。
竞合地产董事长王东算了一笔账，如果购买二套房按照基准利率的1.2倍贷款50万，贷款期为20年，按照等额本息还款方式，每月需要比贷款利率上浮1.1倍时多还198.97元，20年需要多还4.78万元。
链接 郑州公积金贷款没有出现“钱紧”可正常放款
昨天上午9点41分，记者来到百花路郑州住房公积金管理中心三楼大厅，发现大厅3排座位上坐满排队办业务的市民。 郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说，郑州住房公积金贷款并不紧张。他解释，别看排队的人多，很多人是在办理提取或者缴存等业务。据统计，11月份以来，郑州市本级1天约有40户居民办理公积金贷款业务，和之前没有太大变化。
“前10个月，郑州市本级贷款32亿元，比去年同期增长42%，但是缴存公积金的人数也在增长。现在存贷比是73.7%，低于年初预定的75%，完全可以保障正常的贷款发放。”陈建功说。年底前，郑州住房公积金政策不会变化。 另外，针对最近比较热的公积金用于大病提取，郑州早在2008年就已实行。郑州住房公积金管理中心归集管理处处长郭春华说，郑州已经帮助1735名职工提取公积金，提取金额3589万元。郑州市的政策是，本人、配偶及其父母、子女患9种重大疾病的，均可提取住房公积金。
（编辑 乐柠檬）
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