[摘要] 超级实用：信阳公积金贷款、提取全攻略，信阳公积金的贷款额度是多少？我能贷多少年？
信阳公积金的贷款额度是多少？我能贷多少年？
贷款额度=借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.45）×12（月）×实际可贷年限
个人30万元，夫妻60万元。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款限额。
借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。
连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-５年。
购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年。
满足哪些条件才能申请公积金贷款？
申请条件：
住房公积金开户且连续足额缴满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于信阳市行政区域范围内。
产权限制
购买房屋部分产权的;购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。
二次申请
夫妻双方及未成年子女卖掉名下房产，再次购房提供首套住房购房证明，可再申请。
夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于32㎡，原公积金贷款结清后，可再申请。
家庭原住房面积小于100㎡，原公积金贷款结清后，可以再申请。
多次申请
职工购买第三套住房的，则不予受理贷款申请。
借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。
国家机关职工首次公积金贷款结清满5年后，才可再申请。
怎么还公积金贷款？
借款人以转账方式提取借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户中的余额偿还个人住房贷款（包括公积金和商贷）。
提取还贷分为委托划转和柜面转账。委托提取还贷可采取逐年或逐月提取的方式。
委托划转分为委托逐年划转还贷和委托逐月划转还贷。
委托逐年划转还贷
每年一次由管理中心自动划转余额偿还公积金贷款。
可选缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式。
在保证委托划转后借款人及配偶能够正常缴存（至少保留1元）的情况下，余额均可用于还贷。
委托逐月划转还贷
每月一次由管理中心自动划转部分金额偿还公积金贷款本息。
借款人及配偶住房公积金及住房补贴缴存账户须分别保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额。
不足的部分由借款人按月补齐至还款账户。
柜面转账还贷
到银行通过转账的方式，将余额偿还个人住房贷款
先还住房公积金贷款，住房公积金贷款本息全部结清后如有节余，再还商业性个人住房贷款的还款顺序原则。
如何提取公积金？
提取条件：购房；偿还购房贷款本息；在国有、集体土地上建造、翻建自住住房；在国有、集体土地上大修自建自住住房；租住公房、公共租赁房、私房；在校研究生住在学校宿舍。
提取额度：申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取人合计提取总额不超过实际购房支出。约定产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出；若不约定住房产权份，按人均数计算。
提取凭证：身份证原件及其复印件、相关证明材料原件及其复印件和住房公积金联名卡。其配偶提取，提供《结婚证》原件及复印件。家庭成员提取，还应当提供家庭关系证明。
提取期限：职工购房、建房和修房时，当从有效证明文件生效之日起一年内申请提取。若购房产在《中华人民共和国现金完税证》开具之日前一年内发生产权变动并已提取住房公积金的，不能提取；
共有产权：若与父母（子女）购同一住房，均可提取。若与父母、子女以外人员购同一住房，仅其中一方可提取；若仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。
提取流程：携带市房产交易管理部门的登记的《商品房预售合同》正本、首付款发票、单位出具加盖预留印鉴的《信阳住房公积金提取申请书》和支票，身份证原件及复印件；如果是夫妻共同购买还须携带结婚证。
公积金账户的转移和销户
账户封存或转移
单位与职工终止劳动关系30日内。携《信阳市职工社会保险关系变动申报表》或职工工作调动证明文件、经办人身份证到服务网点办理住房公积金个人账户封存或转移手续。
账户转出手续
职工与单位终止劳动关系后在新单位工作的，单位持上述材料、新单位的接收证明办理住房公积金个人账户转出手续。
账户管理
职工与单位终止劳动关系后暂未就业或新单位尚未设立公积金单位账户的，单位持上述材料办理封存手续，其住房公积金个人账户保存在原单位，若单位注销，住房公积金个人账户转移到管理中心集中管理。
转入手续
被录用之日起30日内，携带录用证明文件、新单位的接收证明、身份证到管理中心变更登记，并到服务网点办理转入手续。
职工申请提取住房公积金账户内全部余额，账户销户处理的5种情况：离休、退休的； 完全或部分丧失劳动能力，终止劳动关系的； 终止劳动关系，户口迁出本市或户口不在本市；出境定居的； 职工死亡或者被宣告死亡的，其法定继承人、受遗赠人可提取其账户内的全部存储余额。
职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人申请提取住房公积金的，提供资料：死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明；死亡证明；继承人或受遗赠人的继承权证明文件。
（编辑 幻柠檬）
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