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央行再降息0.25个百分点百万房贷少还6万元

房天下房天下 2015-05-11 09:12

[摘要] 5月10日央行宣布，自11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是今年以来，央行第二次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。

5月10日央行宣布，自11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是今年以来，央行第二次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。

“央妈”母亲节送礼

在央行今年4月20日降准后，关于降息的声音一直未中断，尤其在宏观经济的提振速度没有预期快背景下，对于此次降息，市场分析人士普遍表示是如期而至。由于昨日恰逢母亲节，有网友调侃称，这是“央妈”在母亲节送上的好礼物。

本次降息值得注意的是，为了进一步推动存款利率市场化，存款利率浮动区间上限进一步扩大，而且扩大幅度从1.3倍提升到1.5倍，之前一般都是0.1倍的幅度上调。这次存款利率上限放宽到1.5倍后，上浮的空间已经比较大，市场普遍认为存款利率的市场化已经完成。

100万房贷将少还6万元

在过去一年多，房地产市场疲弱和出口需求下降，分析称降息举动一定程度上对房地产市场可以带来直接刺激作用。

此次调息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。

按照此前3月1日的信贷规则，购房者申请100万元的商业贷款，按揭贷款的利率执行基准价5.9%的水平、还款方式为等额本息、按揭年数为30年即360期，那么还款总额为214万元，月供为5931元。

若按照5月11日降息后的条件，那么按揭贷款的利率下调至5.65%的水平，其他条件不变，那么还款总额为208万元，月供5772元，每月可少还159元贷款。

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