[摘要] 当前正处传统楼市旺季“金三银四”之时，正是购房好时节。不少购房者或多或少存在楼盘如何选择而纠结中！今天我们测评是羊山新区即将开盘的项目碧海名居、东方今典、东方今典中央城、中环荣域悦棠这四个项目。相信大家对这几个楼盘都不陌生，也是目前很多想在信阳羊山新区有购房需求的朋友经常询问我们，这些楼盘怎么选？
（房天下信阳站）当前正处传统楼市旺季“金三银四”之时，正是购房好时节。不少购房者或多或少存在楼盘如何选择而纠结中！今天我们测评是羊山新区即将开盘的项目碧海名居、东方今典、东方今典中央城、中环荣域悦棠这四个项目。相信大家对这几个楼盘都不陌生，也是目前很多想在信阳羊山新区有购房需求的朋友经常询问我们，这些楼盘怎么选？非常纠结。
>>>>好在还有我们，不管你是在观望，还是想了解。此篇对比楼盘测评，希望能帮助您选出一个更适合自己的楼盘。
动态：预计近期将开盘D块D1#、D3#、D5#、D6#，目前正在0元入会中！
臻品户型：110-143㎡
交付标准：毛坯，预计2019年12月30日交房。
预计价格：6500-6800元/㎡
▼楼栋分布
动态：东方今典·御府二期载誉归来！98-142平三房新品入市，开盘在即！
臻品户型：98-142㎡
交付标准：毛坯，交房时间待定。
预计价格：6500元/㎡
▼楼栋分布
动态：碧海名居三期26#加推中，开盘时间待定。
臻品户型：103.6-139.2㎡
交付标准：毛坯，预计2019年10月份交房。
预计价格：6500-7500元/㎡
▼楼栋分布
动态：中环荣域悦棠首批1#、2#正在全城预约中！目前正在验资活动，开盘时间未定！ 开盘房源：2栋楼，共计320套房源。
臻品户型：54-122㎡
交付标准：毛坯，预计2020年交房。
预计价格：待定
▼楼栋分布
1、就开盘时间来看，预计东方今典中央城，东方今典，碧海名居，中环荣域悦棠，有意向的可合理安排时间和看房顺序2、就上市量来看，东方今典＞碧海名居＞东方今典中央城＞中环荣域悦棠，可见东方今典项目已经扎根信阳好多年，房源相当紧俏。
3、就户型面积段来看，中环荣域悦裳有小户型入手门槛，东方今典、东方今典中央城、碧海名居均有大户型符合刚需和改善型需求选择。
4、就预计价格来看，碧海名居＞中环荣域悦棠＞东方今典＞东方今典中央城，另外中环荣域悦棠价格预计不会比一期低。
5、就交房时间来看，碧海名居＞东方今典中央城＞东方今典＞中环荣域悦裳，想要提早入住新家的可以择优选择一下。
6、就产品推出量来看，东方今典中央城＞中环荣域悦棠＞东方今典＞碧海名居，在羊山新区房源销售如此紧俏的时期，选择产品推出量较大的项目，能选到房源几率相对来说较高，可选择自己称心满意房源几率更高。不至于排上号，到后落个选不到房源的局面。
二项目产品规划：
1、对比四家楼盘的规模及开发周期，东方今典>东方今典中央城>碧海名居>中环荣域悦棠
2、对比四家楼盘的舒适度，综合容积率、得房率、绿化率等指标来看，碧海名居>东方今典>东方今典中央城>中环荣域悦棠
3、对比四家楼盘的物业公司及物业费，物业费基本上是信阳高层标准在1.0-1.2元/平/月。东方今典、东方今典中央城、中环荣域悦棠用的都是开发商自己的物业公司，碧海名居用的是郑州百思达物业。
4、对比四家楼盘的工程进度，碧海名居>东方今典中央城>东方今典>中环荣域悦裳。
另外，小区都采用人车分流的设计，居住来说都比较不错。
三区域价值
东方今典中央城
1.交通：项目位于新十一大道和新二十大街交汇处，以项目为起始点自驾去火车站要19，自驾去高铁站要9，目前项目没有的公交站点。
2.教育及医疗：一路之隔的羊山外国语小学分校正在建设中（学校学区还未进行划分），项目西边羊山中心医院分院（正在建设中，即将投入使用），教育和医疗资源优势明显。
3.商业：项目自带临街商业，周边商业有和兴阳光城商业广场咫尺相望，东临恒大商业街等。
4.周边环境：距离周边行政服务中心、百花园、市政府都很近。项目东邻418亩羊山公园，南接200亩市政湿地公园，西边1000亩城市生态走廊，三公园环伺四周（规划中）。
东方今典御府
1.交通：项目位于羊山新区新十六街与中环路（新七大道）交叉口，以项目为起始点自驾去火车站要15，自驾去高铁站要10，也可乘坐20路、28路公交到达该项目。
2.教育及医疗：周边有哈顿幼儿园、羊山外国语小学、羊山外国语中学等都近在咫尺。医疗方面，正在建设中即将投入使用的羊山中心医院分院。
3.商业：一路之遥的大型商业和兴阳光城（正在建设中），正在建设中楚城天街。项目自带临街商业，自建美食一条街--玖街，下楼就有美食可品尝。可谓是进与繁华共舞，退而不染尘嚣。
4.周边环境：新市委市政府大楼、行政审批中心、羊山新区招商大厦、中乐百花酒店、锦江国际饭店、会展中心、百花广场等已投入使用。
中环荣域悦棠
1.交通：项目位于新七大道与三十街交汇处，以项目为起始点自驾去火车站要21，自驾去高铁站要6，也可乘坐20路、28路公交到达该项目。
2.教育及医疗：小区内有四点半学堂，周边有羊山实验小学、育才小学，医疗方面，羊山新区骨科医院，圣德医院均已投入使用。
3.商业：项目自带临街商业，周边大型商场目前还未有投入使用的。
4.周边环境：锦江国际饭店已投入使用、体育公园（规划中）。
碧海名居
1.交通：碧海名居位于新六大街与碧海路交汇处以项目为起始点自驾去火车站要14，自驾去高铁站要18，目前项目没有的公交站点。
2.教育及医疗：小区自建国际双语幼儿园，周边有羊山外国语小学，羊山中学等。大型医院周边目前还未有。
3.商业：和兴百货，大规模的商业投入使用的暂无。
4.周边环境：羊山森林植物园正在建设中。
1、从交通方面来讲，距离火车站，碧海名居＞东方今典＞东方今典中央城＞中环荣域悦棠，距离高铁站，中环荣域悦棠＞东方今典中央城＞东方今典＞碧海名居。（PS:现在交通都比较方便，距离已不是问题关键了。）
2、教育和医疗方面：教育，碧海名居＞东方今典＞中环荣域悦裳＞东方今典中央城（PS:虽然东方今典中央城对面就是学校，但由于政府还未划分学区，因此这样排序）。医疗，东方今典中央城＞东方今典＞中环荣域悦裳＞碧海名居。
3、从商业方面：东方今典、东方今典中央城、中环荣域都自带临街商业，在体量大小上，东方今典＞东方今典中央城＞中环荣域悦裳。综合自带商业及周边商业来说，东方今典＞东方今典中央城＞中环荣域悦裳>碧海名居。
4、从周边环境来说，东方今典中央城＞碧海名居＞中环荣域悦裳>东方今典。前三者周边规划都有大型公园，休闲居住都是宜居所选。
总结
看完已上对比测评，相信大家心里已经有了选择方向，毕竟买房子是个大事，不要匆忙决定，慢慢看看，不必火急火燎。本文尽量客观详细地横向对比了四家楼盘的产品，但也难免有疏漏之处，具体还是需要去售楼处亲自看一看房子。任何楼盘都有优缺点，没必要强求完美。 【稿件，未经允许，不得转载！】
