（房天下信阳站）

南湾琨御府  南湾琨御府  

户型重要不重要？很久之前楼市就流传着这样一句话：“行不行，看户型！”

这句话说得一点儿都不错，一栋房子最重要的便是居住属性，而房子的户型是影响居住属性的最重要因素，甚至会直接影响到业主的生活质量。

那什么样的户型才算是好户型呢，这个问题千人千面，答案自然也不尽相同，但总体而言，应该也离不开下面这几个方面。

（样板间实拍图）

首先先说说尺寸，这个尺寸包含，但不仅仅包含户型的总体面积。很多时候，户型面积大，并不代表居住起来就会更加舒适，最重要的是户型的面宽和进深。一栋房子的进深和面宽，将直接影响一栋房子的采光和通风，更会影响房屋面积的使用效率。

我们以琨御府目前热销高层中110㎡的河悦来进行分析，110㎡的三室，跟市面上主流的三室面积基本一样，但在进深以及面宽上，河悦户型在数值上相差的并不大，甚至基本上可以理解成一个正方形，无论是采光通风，还是空间利用效率，都是最上乘的布局选择。

（户型图）

（样板间实拍图）

其次我们来说说配比，也就是房屋各部分之间的比例关系，以琨御府瞰山河景高层中135㎡的琨悦户型来看，房屋各部分比例关系就处于一种最协调的状态。

无论是客厅的宽度，亦或者主卧，甚至于次卧的面积比例，都是刚刚好。最重要的是，次卧房间与阳台相连接，有效增加了次卧的整体视觉和体感面积。

（户型图）

（样板间实拍图）

最后让我们来说说很多人都非常关心功能区分区的问题。这一次，我们以琨御府高层122㎡山悦为例。

首先从进深和面宽来看，这个户型与河悦、琨悦相同，基本上都已经做到。在空间布局上，同样也做到了尽善尽美。

打开大门，进门玄关旁边为餐厅，这样的设计，可以有效增加餐厅的面积，餐厅的旁边就是厨房，可以更加简便的连接做饭与吃饭这两个过程。

越过餐厅，就是客厅的位置，餐客分离，同时也是客厨分离，可以限度的避免油烟的危害。

在餐厅与客厅之间的，是一条连接了整个房子所有功能区域的走廊，顺着走廊，除了餐客两厅之外，依次便是次卧、卫生间、书房、主卧。

次卧由于客厅面宽的影响，可能会损失一部分面积，但联通阳台的设计，却有效弥补了这个缺憾。

这样的布局不仅仅是方便，更是对空间面积限度的利用，不浪费任何一平米的空间，同时可能实现每一个功能区的完美衔接与区分。

（户型图）

（样板间实拍图）

无论从尺寸、配比，亦或者功能分区而言，琨御府瞰山河景高层的户型都已经走到。但这种不仅仅体现在户型之上，更体现在琨御府的方方面面，体现在琨御府对的无限追求！

琨御府三期·山河悦

建面约110-145㎡瞰山河景高层

精装+毛坯产品

火爆销售中

热销户型：110㎡三房

热销户型：122㎡三房

热销户型：135㎡三房

项目地址：新七大道与南浜路交汇处