通衢五省，人杂八方

商贾云集，南北之声不绝于耳

时光之河流过千载，商业形态繁复迭代，但亘古不变的是柴米油盐酱醋茶这些居家小事几乎都会在自家门口完成。

即使是电商如火如荼的今天，线下商铺仍有着不可替代的功能。于是，作为烟火气息的社区商铺，其多元化业态也应运而生。

东方今典·御书院建面约30-55㎡多元临街现铺，拥有得天独厚的消费需求优势，无论是开早餐店，还是烘培屋、咖啡馆还是奶茶店，御书院社区商铺都是一个可以满足多项需求，稳健的优选产品。

早上，上学的孩子们、工作的年轻人们、遛弯回家的老人们，他们最爱的店，就是社区热气腾腾的早餐店。实诚的分量、公道的价格，老板们那熟悉的嗓音……这是社区铺独有的亲人般的相知。

社区商铺不仅仅是一个铺，它还见证着社区的发展和变化，就像一个老朋友，充满人情味，见证了许多人的成长，记录了生活的美好瞬间。

它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，随着社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，好的商铺因其灵活性和特定性，潜力会逐渐释放，投资也会相应增加。 

据研究预测，疫情过后，消费者养成在家门口便利店购物的消费行为会得以延续，便利店成为社区商铺布局优选业态。

足不出户，就在社区周边购物。下班归家，取快递之余顺便采买一下生活用品，已成为生活中的一种常态。御书院临街现铺，面积适中，背靠成熟社区，常住稳定业主客源，社区消费需求旺盛，适合此类“刚需”型业态。

在这里开间便利超市，零食小吃、茶米油盐、日常百货，满足日常生活所需，是稳健投资的上佳之选。在给居民生活带来便利的同时，也促进了大家对超市的依赖、对社区的依赖，与顾客的近距离优势，使商铺衍生出符合主流的一站式消费模式。

在时尚的引领作用下，个人生活方式及消费习惯也在发生着潜移默化的改变，时尚烘焙甜品屋及小资咖啡馆，深受当下年轻人喜欢。

香气浓郁的美式、丝滑醇香的榛果拿铁，成为当下年轻一代不可缺少的调味。闲时，在家楼下找Tony老师设计个美美的新发型；周末约上几个老友在家楼下喝杯咖啡，在甜品店聊聊天......惬意的生活，本就该如此。

来御书院开个小店吧，周边住户全是你的客户群，装下你的锅碗瓢盆，也装的下你对生活的追求和梦想。

随着国家的大力支持，社区商业有着更加广阔的发展前景和市场机遇。未来社区居民将更加依赖“最后一公里”的圈子，灵活多变的东方今典·御书院社区沿街铺，更加适合个人投资者。

建筑面积约30-55㎡临街现铺，面积适中，体量小，总价低，无需高昂的装修成本，即可打造更加精致的店面，融入居民日常生活，营造人间烟火气息，收获属于自己的固定客群。

对于置业者而言，4.9米的层高，买一得二，空间利用率极高，可满足各种商业形态对面积的需求，能够实现快速出租盈利，打开丰盛财富空间。

更好的一公里生活圈

诚邀有识之士慧眼争藏

建面约30-55㎡临街现铺

臻稀席位，机不可失

// 东 方 今 典 · 御 书 院 //

南湾城芯 / 新七大道旁 / 万方商业综合体  

建面约112-183㎡书香府院

今典准现房，全城争藏中

东方今典·御书院营销中心

信阳市·新七大道西段（南湾湖中学对面）