“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

    ——贝聿铭

城市从来不是静止的。

21世纪，是城市的世纪。城市化时代所带来的，绝不仅是城市自身的持续发展力，更是对生活质量、经济机会、公共资源等城市体系构成提出的更高要求。

从CBD到CAZ 与世界同频未来

如果说过去近百年，中央商务区（CBD）是全球城市发展规划的核心重点，那么中央活力区（CAZ）就是未来全球城市发展的大势所趋。

CAZ的全称为“Central Activity Zone”，即“中央活动区”，脱胎于CBD又远超于CBD，不仅包含金融、商业以及服务业，还具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等生活元素。可以说，CAZ是CBD在功能上的扩展和延伸，同时也是契合人文发展的进步表现。

在每一座超级大都市中，CAZ都必然带来城市格局的巨大变革与城市力量的井喷发展，激活整个区域的无限活力。

CAZ中央活力区发展高歌猛进，经济指数一路刷新。伦敦CAZ以全市1.4%的面积，贡献全市55%的GDP。芝加哥CAZ以全市约40%GDP贡献率，成为世界商务高地。在国内，上海和重庆纷纷提出了CAZ发展规划。CAZ中央活力区的先进性已在多座国际大都会的城市发展进程中得到了验证。

能量之心，CAZ爆发力强悍

为什么CAZ能够成为一座城市的能量之心，拥有如此强大的力量呢？最重要的原因在于它的六个强劲优势。

（信阳高铁CAZ效果图）

其一，CAZ多种功能复合共存，能够保障区域人气和活力。其二，CAZ区位覆盖更广，可位于城市中心地区，也可位于城市分中心地区，成为分中心的经济依托。其三，CAZ产业更加多元，除金融商务外，覆盖文创、信息经济、休闲娱乐等多类产业，不仅服务区域经济，也服务城市居民；其四，CAZ重视居住功能，普遍设置一定比例的居住空间，保障区间的人群基础和功能配置；其五，CAZ以步行主导多层次公共空间，并与道路、公园、广场等空间融合，为区域内生活工作的人群提供多样选择；其六，CAZ服务人群多样化，用地功能多元化可吸引多样的消费者和居住人群，从而保持持续的经济活力和城市吸引力。

首期投资8亿元 CAZ横空出世

CAZ中央活力区重塑了伦敦、纽约等国际城市格局，也为全球大城市发展提供了新的方向。

（信阳高铁CAZ效果图）

作为一带一路沿线城市、鄂豫皖省际区域中心城市的信阳，站在世界高度规划高铁新城发展。近年来，随着信阳城市“东进”发展战略不断升级，高铁新城俨然已经成为新的城市中心，一场升级板块与城市的机遇，已悄然来临。

（信阳高铁CAZ效果图）

2022年初，信阳高铁CAZ项目正式启动建设。据悉，该项目首期规模用地137亩，拟规划建筑面积约12万平方米，总投资金额8亿，一期工程预计2025年完成，二期工程预计2027年完成。项目建成后年产值规模预计超30亿元，为高新区实现利税超5000万元人民币。项目分为六个功能区：“一带一路”中国（信阳）数字采购中心，跨境数字科技研发生产中心、跨境数字科技综合服务中心、跨境电商共享办公中心、大数据外贸中心、国际物流中心。自此，信阳高铁新城被推向时代的潮头。

（信阳高铁CAZ现场施工图）

目前，该项目正如火如荼地建设中，伴随着持续不断的轰鸣声，一台台挖掘机、装载机正在进行场平施工，工地现场一派繁忙的施工景象。

时间见证价值 这里是下一个顶流

的历史机遇，有目共睹的未来潜力，城市发展的芯之所向。随着高铁CAZ时代的来临，高铁新城将演变为信阳新的交通枢纽、城市发展中芯，缔造新的置业热土。

信阳高铁新城作为城市发展战略“信罗一体化”重要支点，随着交通、教育、医疗、商业等重磅项目不断落地，发展潜力受到越来越多信阳人的看好。但是，就这样的一块新晋网红热土，房价还处于洼地阶段。

“向东1公里，房款省二十万。”羊山地价全线调高门槛、整体房价即将走上9500元/㎡大关的当下，信阳的购房者中就流行开了这样一句话。独具“交通、配套、产业”等优势的高新区，竟然隐藏着巨大的“置业优惠”。高新区彻底火了！

这个潜力区域即将起飞

与羊山新区仅“一桥之隔”的高新区目前新房均价多为5000元—7000元/㎡，这个价格远低于羊山新区，存在着较大的“价差”红利。所以说高新区是价值潜力区域，真的一点也不为过。

（東方府实拍图）

这也意味着，若购买同样一套110㎡的居家三房，从买羊山到买高新，同样受益于“高铁CAZ”的利好辐射，置业成本将节省20万元左右，这样大的差距对于买房人来说吸引力非常大。因此，很多准备在羊山的买房人转而选择了这里。位于高新区核芯区域的东方今典·東方府目前在售面积约85-140㎡的房源，首付仅5万元起，纵观当下的信阳楼市，这个价格或将是信阳发展热土上最值得入手的高价值楼盘。

随着高新区配套逐渐完善，生活幸福感爆棚！拥有最独特的生活区位，稀缺的生态环境，使得数以万计向往优质生活的购房者们涌入这片城市宜居热土！

因此，买房要趁早。这并非空穴来风，而是不少人用真金白银换来的真知灼见。当大家用不一样的眼光，看待这座城市、这片区域时，它的价格，早已让更多人高攀不起。不想被高房价所抛弃，就得赶紧抢占价值潜力区域！

东方今典·東方府

用品质彰显精工与匠心

不负每一位业主的期待

五证齐全，高铁准现房

建面约85-140㎡学府高层

全线封顶，实景呈现，安心之选