近年来，除了TOD，CAZ也是一个热点话题。什么是CAZ？CAZ即中央活力区(Central Activity Zone)，简单来说就是中央商务区（CBD）的升级版。

如果说过去近百年来，CBD是全球城市发展规划的核心重点，那么中央活力区（CAZ）就是未来全球城市发展的大势所趋。

CAZ之所以流行，是因为它可以解决CBD带来的各种痛点。目前，我国上海、成都等一二线城市均明确规划了其CAZ。信阳，更是已如火如荼开建中。

相比TOD，CAZ的难度更高，因为有轨道交通的地方就能搞TOD，但是能成为CAZ的地方就要少得多，要求和难度也要高得多。那为何还有那么多房企争夺CAZ区域？与我们的生活有哪些关联？

向CAZ升级，是大势所趋

很多城市早已开建，发展潜力巨大

一般的小生意，像长租公寓、联合办公等这类业态，规模型房企都不太看得不上，但凡能被其看上的，必然是既能顺应时代需求又有较大市场的。

CAZ就是如此。其吸引各房企抢占的点，主要有以下几点：

一是传统的CBD已不适应当前城市，向CAZ转型是必然传统CBD在全球至今已经有百年历史，在中国也已经发展了几十年，其劣势越来越明显。

以区域孤岛效应为例，纵观全球城市CBD，作为城市经济的控制中心，白天以商业聚集人潮，但傍晚下班后人流退去，便瞬间成为了一座孤岛，美国很多CBD曾一度被称为夜间的“死城”。

CBD和城市发展新趋势产生的种种困扰，催生了城市发展新理念——中央活力区(CAZ)。CAZ在功能上承接了CBD的金融、商业、服务等主要功能，又强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店、生活居住等其他功能，是全天24H的活动中心和活力中心。

二是上海、成都等城市，已经明确提出了CAZ发展规划2016年，《上海市城市总体规划(2016-2040)》提出建设CAZ的概念，这也是CAZ首次在国内被提出；紧接着，2017年12月，成都市委十三届二次全会提出以高新区为建设CAZ的规划；深圳十三五规划中提出福田区的CAZ建设规划；成都新南区、重庆巴南区、杭州钱江世纪城等传统CBD也纷纷提出升级CAZ的计划。

三是CAZ位于核心地段潜力大，准入门槛高，皆是实力开发商目前，无论是英国的伦敦金融城、美国的纽约硅巷，还是中国的上海陆家嘴外滩，这些CAZ都有一个共同点：位于城市核心地段。

其实这从它们的名字也可以看出来，无论是CBD还是CAZ，排在首位的“C”就已经说明了一切。

但凡干房地产的，都知道李嘉诚的那句著名论断——地段，地段，还是地段。所以，这种占据C位的地方，潜力巨大，谁都想拥有。

昌建系出世界500强双汇集团，实业背书，19年来稳健开发，实力雄厚，抢得高铁CAZ旁、近2万亩海营湿地畔稀缺地块，为大信阳人量身定制开发建设“台地”建筑，如今一期已全线封顶，抢占红利的朋友们，可放心入手。

安家昌建·申悦台

近享信阳高铁CAZ发展红利

如上所说，CAZ不仅仅包含了各种文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店等配套，还要满足市民一定量的生活居住需求，以人口来满足区域的活力运转。

所以，昌建在高铁CAZ旁打造了一个“台”系品质住宅，专为信阳人定制。

信阳高铁CAZ项目，位于信阳市高铁站片区，东至工十路，南至新十三大道，西至新三十二大街，北至北环路；规划综合开发用地面积5872亩，未来围绕高铁站两侧，将建设金融中心、企业总部中心、科创中心、商务酒店集群、体验式特色文化商业集群。安家昌建·申悦台，未来出门即享高铁CAZ配套。

2022年3月，信阳高铁CAZ项目开始了如火如荼的清运、设计工作。2022年8月，信阳高铁CAZ西片区商务项目建设公开招标，河南楷林置业有限公司中标，施工建设工作开启新征程！