（房天下信阳站）

“房住不炒”的市场基调下，住宅承载的居住属性权重加大，投资属性相应减少，同时在全球疫情大背景下，通货膨胀明显，钱不值钱，如何保值增值？当然是投资公寓！

根据市场上的公寓投资回报大数据，公寓投资的五大金律，每满足一个，你的投资胜算就多一分。

01、公寓五大金律之一：能快速出租

⊙图片来自网络

在房地产投资不同的产品有不同的盈利方式，住宅产品一般通过转手获取回报，而公寓产品则以租金为主，所以投资公寓产品首先考虑的能够快速出租。

02、公寓五大金律之二：核心地段

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房地产，房与地，紧密相连。而地段最为重要：同样的生意因为位置不同，往往有巨大差异。地段是由自然环境、人为环境决定。地段决定了物业周边的客群及消费能力。所以投资公寓时必须查看周边单位，租客群体及承受的租金范围。

03、公寓五大金律之三：交通便利

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城市出行的方式多种多样， 一个公寓项目如果周边交通发达的话，未来租客就可以辐射至少周边五公里范围，这样的距离来回通勤时间不会过长，有了更多的休息时间，更好地平衡生活与工作，潜在客户也将大幅增加。

04、公寓五大金律之四：生活配套完善

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公寓租客分为两类：散租，就是个人租了居住或者开公司，另外一个是机构租了做短租公寓、酒店等，这两类租客对于周边的配套要求是一样的，即生活配套设施越完善越好。

05、公寓五大金律之五：独特设计规划

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不同的产品在同样的地段，也许都能盈利，但是最终的盈利能力有一定差异。尤其作为投资性质的公寓产品，其核心设计决定了你的投资回报。

有特点的产品就是把自己同普通产品区隔开来，减少竞争对手，进而提升产品溢价。

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东方今典·东方公馆公寓，雄踞信阳羊山核芯地段，依托东方今典约110万方的业主客群及信阳政务区、万达商圈、高铁商圈等的聚集效应，尽享庞大客流资源和畅达全城的交通，同时项目配套建设约1.7万方集大型超市、亲子娱乐、休闲美食等多元业态于一体的商业，各方资源荟聚，奠定东方今典·东方公馆公寓必定的基调。

最后在产品设计上，采用前瞻性的国际化外立面设计，大面积落地玻璃窗，彰显高端时尚气息，同时户型设计灵动，面积大小符合租房需求，宜居宜商宜投资，在同类产品中具备强有力的竞争优势。

【东方今典·东方公馆】

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建面约39-71㎡，全阶层优配资产

自用/办公 微首付 城芯寓

城市封面级商业资产

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五证齐全，全城发售中！

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（信阳羊山新区新七大道与新十六街交会处东200米）

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【户型鉴赏】