[摘要] 期房的风险就是怕房屋烂尾，一旦房子烂尾，产生的就是多个麻烦。房子不能建成交付，房款就是打水漂。受高房价的影响，很多普通家庭选择了按揭，但是贷款也一样要还。
全国停工楼盘或烂尾激增令人担忧
期房的风险就是怕房屋烂尾，一旦房子烂尾，产生的就是多个麻烦。房子不能建成交付，房款就是打水漂。受高房价的影响，很多普通家庭选择了按揭，但是贷款也一样要还。
停贷后，只能是业主单方面不还贷，不还贷月供还在叠加，逾期后还有罚息，每天将被催债，由于没有按时缴费，你的征信就要留下污点，关系以后能不能贷款。
未来房子要续建，房屋质量比较堪忧，因为未封顶的房子内部结构没有遮蔽，长期暴露在外，雨雪天，建筑材料腐蚀受损，外面放置的材料也会跟着损坏，以后续建时，新旧材料衔接出现的问题会很多，入住安全隐患难以保证。
开发商债务高、投资减少，房价大降后的套路深
最近不少人买期房的原因，无非贪图期房价格便宜。如今房企面临的债务、投资困难越来越明显。他们融资途径越来越少，全国几万家房企都要贷款，资金蓄水池狼多肉少，卖房还是开发商最主要的利润来源。
房企资金缺乏，要负担还债，维持企业周转，降价是刺激市场的主要办法，这个过程中，房企很容易给出优惠让价，受政策和市场对房价稳定的监管，房企确实不能直接降价，但他们能给出部分面积优惠，或者像今年不少企业用农产品抵首付，以高于市价的办法收购农产品，也是一种变相降价。特别是有些大房企，为了救命，大降价促销，商人眼里永远利益至上，即使你幸运，所购房子没有烂尾，那么房屋质量、品质、园林、配套等肯定也会大幅度缩水，最后所有的一切还是由购房客户来承受。
期房销售人员画饼太美，货不对版纠纷多
买期房时，无法看到房子建成后的真实样子，只能从销售人员的“画饼”，图片和沙盘来想象，但理想永远比现实丰满，这也是为什么在开发商交付房产后，总是出现大量纠纷，就是因为货不对板，包括不限于面积缩水、质量堪忧、设计奇葩等等。即便不满意，也不能轻松退货，一般都要和开发商扯皮，很多家庭为此还要花钱走法律途径退房退钱。
房子对中国人来说，是“家”的代名词，要想买到合心意的房子，还是眼见为实比较放心，现房优势与期房对比就非常明显，看房时，无论是房子的质量，品质、景观、配套都能一目了然，这个过程中，你没有交钱，不需要有负担，不满意可以换一套，换一个楼盘，买房灵活性更高了。
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