南湾即将进入高速发展期

2020-2030年信阳城区主要向东、西两个方向开发拓展。悟空把信阳城区拓展分为产业区拓展与生活商业区拓展。而广大网友所关注的则是生活商业区拓展，至于有媒体达人所提到的信阳城区东拓、北进，悟空通读了解后，其实是混淆概念的说法。

信阳北（北环路以北）主要为产业区的拓展；信阳东（高新区）主要为工业产业区及生活商业区双重拓展；信阳西（南湾片区）主要为旅游、科教产业区及生活商业区的双重拓展；信阳南（琵琶山片，浉河两侧）主要为浉河、平桥生活商业区向南拓展的延续。

区域规划规模及体验

南湾片区规划建设用地942.8公顷，其中居中用地规划347.28公顷，居住用地占36.84%。由此而看，信阳城区西拓还是值得信阳网友期待，当然所期待的，最终还是“房地产”。前文提到南湾片区主要为旅游、科教产业区及生活商业区规划，其实以现在来看，主要规划为高校教育用地、少量商务、商业及工业产业用地及占据巨量的居住用地规划。单看南湾片区居住用地规划体量，也足够支持大型商业、医疗配套建设，区域建设成熟之后，可实现区域内生活、医疗、交通、教育、休闲等方面的便利性。只是片区内居民综合就业便利性相对差些。

区位认知

从区位看，南湾片区规划算得上浉河区向西拓展的延续，但从形状看，片区居民区聚集性略低，向东贯通有两条主干道，从现阶段浉河区、南湾片区规划建设现状看，浉河与南湾片区之间的建设并不成熟，之间存在“荒地”。因此南湾给人们留下较浓的偏僻感。

区域认同感

其实南湾片区的居住用地规模仅小于高新区，且生态环境良好。但是南湾片区偏离“城际交通枢纽”，但约70%“买房大军”来自信阳县域或其他城市就业群体，因为城际交通枢纽所在的区位，让羊山新区、浉河区、高新区、平桥区成为这部分置业群体的主要途径地，先入为主心理因素影响下，这部分群体难以对南湾片区产生较深的认知，更难以谈的上认同感。

综合以上，悟空以为，南湾片区是一个被置业群体过度忽视的一个区域。诸多信阳网友，为南湾片区打上“偏僻”“荒凉”等能说明生活不便的标签，但客观分析，南湾片区规划建设的现实，并非为网友们所想想中的认知，其价值算是被低估了。